5月楼市简报：成交744套，成交面积约7.6万方

一、5月份市区新房成交

据吉安房产网(http://www.jianfc.com/)统计数据显示，2022年5月份吉安市区新建商品房共成交744套，环比-49.25%，新建商品房成交面积约75725.97㎡，环比-27.80%。随着开年以来，全国房地产政策持续宽松，全国房贷利率普降，各地因城施策，限购、限售、限贷、限价等政策逐步放松，促进刚需置业政策方向明确。随着5月20日5年期lpr下调15个基点为4.45%，购房者购房压力进一步减轻。

5月份吉安市各区新房成交情况：

吉州区：成交467套，环比-61.02%;成交面积45802.82㎡，环比-42.37%;

青原区：成交156套，环比-11.36%;成交面积15954.39㎡，环比+9.25%;

井开区：成交121套，环比+30.52%;成交面积13968.76㎡，环比+29.35%。

今年全国各地始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。自开年以来的不断放宽的房贷利率、限购、限贷、限价、落户政策等都积极正面地论证了这个政策方向。

吉安楼市因城施策，目前最低房贷利率已经调整为4.25%（以银行具体情况为准），与上一个月相比下调近100个基点，进一步为吉安刚需置业者提供购房优惠，再加上各楼盘推出的物业费扶持，契税减免优惠等等，吉安目前购房环境全面宽松。不过从5月的成交数据显示，市场的观望情绪比较浓。