地产股、地产债涨势一片，房产重新回暖？

随着去年房地产行业“三道红线”的发布以及“双集中供地”政策的执行，房地产行业迎来了一次大挑战，部分房企暴露出了内部严重的问题，更有甚者出现债务违约。

近两年来，关于房地产企业“暴雷”事件频频被爆出，除了我们熟悉的恒大地产巨额负债之外，此前全国TOP 10 的房地产企业华夏幸福、我国房地产行业的TOP 20企业的泰禾集团也都差点就直接“倒下”。

就在这几天，股市出现显著翻盘，11月8日开始房地产指数出现探底回升，11日更是出现大涨5.83%，打出一个深V形态。10月11日地产股迎来久违大涨，股票、债券涨声一片，其中，保利发展涨停，金地集团涨停，阳光城涨停，万科涨9.54%。

债券市场方面，地产债整体回暖，收盘多数上涨，“21阳城01”涨超12%，“20金科01”涨超11%，“15世茂02”涨11%，“19世茂G2”和“20金科03”涨近10%。

所谓春江水暖鸭先知，股市的一举一动很好地反应了市场对房地产行业的预期。当然，近期房地产市场消息面也是“暖意洋洋”：11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，表明监管机构将从房企发债方面给予支持，向市场释放出流动性改善的预期。假如房地产调控局部放松，加上房企流动性改善的因素，那么这应该也是房地产行业估值修复的重要原因了。

促进房地产行业的平稳健康发展，依然是我国经济发展的基本定调。对房地产企业来说，保持现金流的稳定至关重要。随着目前市场情绪回暖，增量融资的渠道保持通畅，有利于改善企业的流动性。”