【重磅】利好不断，配套再升级!吉安城北区位价值腾飞!

2021-05-25 09:59:15 来源：吉安房产网点击() 我要评论(0)

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城市发展，日新月异。对于一座城市来说，每一处新高地的崛起，都伴随着产业的跃迁，功能的升级，以及城市中心的转移。

示意图

如今，吉安也正在上演一场蝶变，城市中心北移，城市向北的号角吹响，城北新区强势崛起。

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城北全新规划

城北新区是吉安城区向北拓展的主方向，重点发展招商引资和大型城市综合体，产业集群、品牌地产、文化教体、创意产业等一体的综合型片区，市政府以打造“吉安城市副中心”为理念，让城北新区与市中心城区形成无缝对接。同时通过几年的发展建设，吉州区政府、行政中心、区委党校、区法院等行政机关相继投入使用，城北新区已经成为吉州区新的政治、经济、文化中心，像吉州区城北工业园内已经有100多家知名企业进驻，直接拉动了整个吉安市的经济发展以及就业需求。

城北实景图

2021年5月19日，市政府发布一份关于城北的控规，据《吉州区工业园控制性详细规划修编》文件显示，吉州区工业园区规划范围为东至井冈山北大道，南至庐陵文化生态园、城北新区凤山路、西至吉阳大道，北至翠屏路，用地面积约为8.12平方公里。目标是将吉州区工业园发展为环境优美、工业发达、居住舒适、交通便捷的现代化工业园区。本次规划形成“三带、两轴、两心、六区”的规划结构。三带为三条城市景观带;两轴为沿君华大道及发展大道形成的城市发展轴;两心为吉庆路东段的商业服务中心、君华大道东段翠屏公园形成的景观核心;六区为规划区内西部的两个休闲绿化居住区、东南面的商贸服务综合区、北面的传统工业生产区及南面和东面的两个新型产业发展区。

区位规划

道路交通规划

城市发展，交通先行。交通是一个城市价值流动的助推器，改变着一个城市的发展方向和格局，引领着一个区域的全新崛起。城北板块交通便利，四通八达，君华大道与井冈山南北纵穿整个吉州区，以此为轴，与东西走向的多条城市主次干道形成规整交错的路网;君华大道，连接城北新区至吉安高铁西站;井冈山北大道，瞬达主城区与吉水县;吉州大道，贯通城南城北商业核芯;吉安北大道，连通樟吉高速、S222省道，与周边城市无缝对接。

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目前根据市政府对城北最新的道路交通规划来看，此次规划道路系统分为主干路、次干路、支路三级。1.主干路依据交通流特征分为交通性主干路和生活性主干路，形成“三横五纵”的主干路网络。三横：吉阳大道、君华大道、井冈山北大道等道路红线宽度为55米。五纵：金螺大道道路红线宽度为55米;凤山路、文星路、翠屏路等道路红线宽度为40米;发展大道道路红线宽度为60米。2.次干路结合主干路布置，是联系主干路之间的辅助性干道，起到集散交通的作用。常青路、吉贤路、宏展路、图强路、石溪头路、兴贤路、曲沙路、文盛路等道路红线宽度为30米;吉庆路道路红线宽度为40米。3.支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线，主要承担功能区内部短距离交通联系。兴园路、宜园路、碧园路、柳树塘路、白塔山路、惠民路、锦业路、兴旺路、乐业路、和创路、前景路、兴业一路、兴业二路、翠园路、平安路等道路红线宽度为12-20米。

道路规划

绿地及景观规划

在生态公园方面，城北区域内除了目前已有庐陵文化生态园、螺湖湾湿地公园、瑞华公园、螺子山生态公园、真君山公园、市民公园等生态资源皆汇聚于此。

庐陵生态园实景

根据市政府绿地及景观规划显示，未来区域内还规划了总面积为14.31公顷公园绿地，通过保留原有水体及周边绿地，打造生态湿地，并通过沿路的绿化防护带与人文景观区域相连接，以吉州主城区形成“五轴、一心、多节点”的景观结构。五轴：沿君华大道形成的功能型景观轴;沿吉阳大道、文星路、金螺大道、井冈山北大道形成的生态型景观轴;一心：君华大道与曲沙路相交处的翠屏公园作为综合景观中心;多节点：主要包括规划形成的4处社区公园景观节点。

景观规划

板块价值爆发

对于大多数人来说，城市生活的吸引力，来源于城市完善的配套所带来的便捷与舒适，只有在区域规划越来越清晰和完善的前提下，才能享受未来发展所带来的红利。区域内，多项市政配套规划相继落地，城北新区发展前景大好! 目前生活配套方面，有城北购物中心、滑江菜市场、世纪华联商业广场等众多商业。教育方面，区域内目前已有多所优质教育资源，吉安新八中、城北幼儿园、北大实验学校、吉州区明德小学、吉安十二中等学府。根据市政府对城北新区最新的建设用地规划构成情况来看，规划区总用地面积为812.68公顷，城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。其中居住用地为143.05公顷，占总建设用地的17.66%;公共管理与公共服务设施用地为15.90公顷，占总建设用地的1.96%;商业服务业设施用地为11.85公顷，占总建设用地的1.46%;工业用地为428.69公顷，占总建设用地的52.92%;道路与交通设施用地为148.12公顷，占总建设用地的18.28%;公用设施用地为4.92公顷，占总建设用地的0.61;绿地与广场用地为57.54公顷，占总建设用地的7.10%。城北区域内配套在不断完善升级，区域腾飞的宏伟蓝图逐渐兑现，未来前景可观。

用地规划

与城市共同成长

对于吉安而言，吉安城北新区板块成为城市发展的蓬勃力量;对于浩城太学府二期而言，板块的腾飞造就了未来人居的美好图景。浩城太学府二期，占据城北核芯板块，靠近城北购物中心、滑江菜市场、世纪华联商业广场等主城醇熟商业配套，与吉安新八中、城北幼儿园一路之隔，周边建有北大实验学校、吉州区明德小学、吉安十二中等，全龄优质教育环伺，15年步行上学，坐拥庐陵文化生态园、螺湖湾湿地公园、瑞华公园、螺子山生态公园、真君山公园、市民公园六大公园，匠心精筑约8万多方大师级迭代府系著作。