2.1亿，溢价61.36%，楼面价3112元/㎡起！安福碧桂园南侧地块【DDP2021004】拍卖成交

【DDP2021004】安福县城北西片区C-3-1（碧桂园南侧）地块 

地块位置：安福县城北西片区碧桂园南侧

地块面积：32188.47平方米

土地用途：住宅用地（可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑）

土地年限：住宅70年、商服40年

容积率(FAR)：FAR≤2.1

建筑密度(D)：D＜28%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：13038万元

成交价：21038.0万元（溢价61.36%，楼面价约3112元/㎡起）

竞得人：江西省南水融投项目管理有限公司

竞价成交时间：2021-04-16 11:13:49

网上交易系统：(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/);

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、竞买人资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请(注：个人申请竞买的，在竞买申请时须勾选土地竞得后成立新公司;为联合申请的，在竞买申请时应确定各联合申请人的出资比例)。

2、开发要求：1.受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设，并在土地成交之日起一个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块规划设计方案，须同步编制配建社区管理服务设施、居家养老服务设施整体设计方案报县规划委员会批准后方可动工建设。地块的建筑外立面及高度控制还应符合安福县城北西片区概念性城市设计和安福县城北西片区控制性详细规划(详情请咨询县自然资源局国土空间规划股0796-7626316)。设计方案一经确定，不得擅自改变和调整，如确需调整，须报经县人民政府及相关部门审批同意，否则作违约处理，出让人将不予办理相关手续，终止《国有建设用地使用权出让合同》，并依照相关法律法规处理。2.地块内按照每百户不少于20平方米配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，养老服务设施不宜设置在地下和3层及以上楼层;按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施;按1.2车位/户配建机动车停车位;本地块必须建设地下停车场，四层以上建筑必须设电梯，配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件(包括预埋电子管线和预留电力容量)。受让人负责出资对以上两个配建设施出具施工图纸，报县政府同意后按图施工，配建项目要与小区同步建设、同步交付使用。

3.特别提醒：该地块具体开发要求按照《安福县人民政府关于同意安福县城北西片区C-3-1(碧桂园南侧)地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复》(安府字[2021]26号)文件的内容执行(请各位竞买人详阅)。

4、因全省非税收入电子化改革，交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与安福县土地开发储备交易中心电话联系，持我局提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书账号直接交费!联系电话：0796–7624380。

土地权属来源：

规划设计条件：

宗地图：

出让方案批复文件：

地块现场图：