【DDA2021007】吉安市长冈北路以东、15M规划路以南、井冈山大道以西、阳明西路以北地块(原白鹭宾馆及周边地块) ;
地块位置:吉安市长冈北路以东、15M规划路以南、井冈山大道以西、阳明西路以北地块(原白鹭宾馆及周边地块);
地块面积:31.365亩
土地用途:以大型综合商业为主的商业用地;
土地年限:40年,自交付土地之日起算;
容积率(FAR):1.5<FAR≤5.0
建筑密度(D):D≤50%
绿地率(GAR):GAR≥20%
起始价:982万元/亩;
成交价:982万元/亩;(合计:3.08亿)
竞得人:步步高商业连锁股份有限公司
成交时间:2021-04-09 10:04:21
依法依规需要说明宗地的其他情况:
1、竞买资格要求:①.土地竞买申请人应是在中华人民共和国依法注册并合法存续,能够独立承担民事责任的法人。不接受联合竞拍。②.土地竞买申请人须为中国A股上市公司;项目投资方或其控股股东必须是中国连锁经营协会公布的2019中国连锁企业百强榜前15名企业。
2、项目建设要求:①.竞得人在竞拍成功后,须在吉安注册具备独立法人资格和一般纳税人资格的全资子公司具体负责项目的组织实施,并承担投资方对等的权利和义务。竞得人对全资子公司运营该项目承担连带责任。②.该地块为带概念性方案出让。竞得人须根据概念性规划设计方案进行深化设计,并将设计方案报市商务局和市中心城区规划委员会两方审核批复,按批复方案进行建设。③.竞得人在竞拍成功后7个月内开工建设,自开工之日起3年内项目全面开业运营。逾期开业运营的,每逾期一个月(不足一个月,按照一个月计算),按照建筑造价成本的万分之一向市商务局支付违约金。④.该项目所有商业100%由竞得人自持,并自行运营,全力打造高端大型纯商业综合体。⑤.鉴于该项目为城市商业性质,用地不规整等特殊情况,同意该项目绿地率不低于10%,不足部分由土地竞得人在市城管局指定地点按所差欠面积补足绿化用地。
3、其他要求:①.竞得人与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与市商务局签订该项目建设运营协议书。②.竞得人可享受我市现已出台的相关招商引资支持政策。
4、若竞得入选人不符合上述竞买资格要求,则竞买结果无效,不予签订成交确认书,竞买保证金不予退回。
5、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。
6、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款须在2021年5月28日前,余款在2021年8月9日前交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。
权属来源存量土地:
规划条件:
红线图:
宗地图:
运营协议书:
项目概念性规划方案:
地块现场图: