2021年1月土拍月报：全市成交34宗，揽金21亿

据吉安房产网统计，2021年1月份吉安市共成交34宗用地，约1548.5亩(合约：1032328.42㎡)，土地出让金约21亿元，地块成交单价约2036元/㎡。

从图表中体现，1月份土地成交面积靠前的区域为吉安市区、吉安县、永新县。其中，吉安市区成交土地约793亩，吉安县成交用地约304亩，永新县成交用地约133亩。

市区土地成交统计：

2021年1月份吉安市区共成交8宗用地，约793亩，成交金额约13亿元，土地成交单价约2458元/㎡。

1月份吉安市区住宅用地共成交2宗，约218亩，成交金额约5.6亿元，地块单价约3791元/㎡，与2020年同期住宅用地成交单价（6230元/㎡）相比有所下滑。

住宅用地统计：

2021年1月吉安市住宅用地成交中，地块溢价率靠前的地块为【DDQ2020033】永新县仰山片区D-02地块及三湾大道三期临街地块 ，溢价118.89%；【DDQ2020034】永新县袍田新区B5-03地块 ，溢价114.55%；【DDN2021002】遂川县德瑞制药南侧拟出让宗地 ，溢价66.07%.

地块楼面价计算排名靠前的地块为【DDA2020035】吉安市环湖路以南，锦绣文山小区以西，锦绣文山南路以北（柴油机厂1#－2置换地块），楼面价约4379元/㎡；【DDQ2020034】 永新县袍田新区B5-03地块，楼面价约3218元/㎡；【DDQ2020033】永新县仰山片区D-02地块及三湾大道三期临街地块 ，楼面价约2570元/㎡。

地块详情：

【DDA2020035】 吉安市环湖路以南，锦绣文山小区以西，锦绣文山南路以北(柴油机厂1#-2置换地块);

地块位置：吉安市环湖路以南，锦绣文山小区以西，锦绣文山南路以北(柴油机厂1#-2置换地块);环湖路以东、锦绣文山以西、锦绣文山南路以北;

地块面积：8.241亩;

土地用途：住宅用地;

土地年限：70年(规划为小区配套的商业用地40年)，自交付土地之日起算;

容积率(FAR)：1.0

建筑密度(D)：D≤22%;

绿地率(GAR)：GAR≥25%;

竞买保证金：1978万元;

起始价：600万元/亩;

成交价：6436.3万（楼面价：4379元/㎡起，溢价率30.17%）;

竞得人：吉安文信房地产开发有限公司（文山集团）

成交时间：2021-01-20 11:38:28

地块相关公式文件：

批复文件：

规划文件：

补充说明：

地块现场图片：