溢价率114.53%，小区绿化率≥35%，永新一限价出售的地块成功竞拍

【DDQ2020034】永新县袍田新区B5-03地块

地块位置：永新县禾川镇袍田村;

地块面积：22.686亩;

土地用途：二类居住用地;

土地年限：70年;

容积率(FAR)：1.2≤FAR≤2.2

建筑密度(D)：D≤30%;

绿地率(GAR)：GAR≥35%;

竞买保证金：4900万元;

起始价：220万元/亩;

成交价：约1.07亿元;(楼面价约：3217元/㎡起，溢价率：114.53%)

竞得人： 吴芳

成交时间：2021-01-15 12:11:54

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、该宗土地以现状整体出让，不平整之处，由受让人自行出资平整，用地红线内配套工程由竞得人出资建设。涉及出让地块如有权属界址争议和地上附着物迁移、清理、拆除等相关事项，土地挂牌出让前禾川镇政府已承诺全权负责，如土地挂牌成交后存在上述情况请受让人与禾川镇政府联系处理。  

2、该宗地采取“限房价、竞地价”挂牌出让方式，按装修房交付，装修房必须执行《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房【2002】190号)标准和要求，受让方将来商品房销售均价不得高于8000元/平方米，政府需在出让宗地内回购周转房36套，套内面积约100平方米、建筑总面积约3600平方米，回购价格3900元/平方米，回购周转房具体布局由政府审批的规划设计方案为准。其他规划设计条件要求按《永新县袍田新区B5-03地块规划条件通知书》(永自然资规字[2020] 37号)要求执行。开发建设手续等事项按有关规定办理。

 3、出让地块范围内的水电天然气、通讯等设施、排污管道等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用;

 4、地块成交后，存在地质灾害、压覆矿产资源的，竞得人须自行委托有资质的单位做好地质地灾评估报告、压矿评估报告，并按照报告要求进行建设; 

 5、县监察委、检察院应全程监督该宗国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动过程;

 6、竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款。

规划条件：

红线图：

宗地图：

估价表：

出让方案公示：

地块现场图片：