【DDA2020033】 青原区正气路以东、白云山路以南、京九线以西、赣江大道以北地块出让公告

【DDA2020033】 青原区正气路以东、白云山路以南、京九线以西、赣江大道以北地块 ;

地块位置：青原区正气路以东、白云山路以南、京九线以西、赣江大道以北地块;青原区正气路以东、白云山路以南、京九线以西、赣江大道以北;

地块面积：75.4305亩;

土地用途：城镇住宅用地;

土地年限：住宅用地70年(规划为小区配套的商业用地40年)，自交付土地之日起算;

容积率(FAR)：1.0<FAR≤2.1

建筑密度(D)：D≤18%;

绿地率(GAR)：GAR≥30%;

竞买保证金：5220万元;

起始价：173万元/亩;

加价幅度：1万元/亩;

保证金截止时间：2021-01-14 16:00

拍卖开始时间：2021-01-15 10:00

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1.根据吉市自然资字〔2020〕103号规划条件，配建公共租赁住房150套，每套建筑面积约52㎡，建成后产权、使用权无偿移交给市房管局，竞得人须与市房管局签订《江西省吉安市中心城区公共租赁住房配建合同(青原区杨家坪棚改开发项目配建)》。配建人才公寓120套，总建筑面积不少于13620㎡，建成后产权、使用权无偿移交给当地政府，竞得人须与青原区人民政府签订《吉安市青原区人才住房配建合同(青原区杨家坪棚改项目配建)》。相对独立设置社区综合用房总建筑面积不少于1887㎡，其中社区服务站建筑面积1600㎡，建成后产权、使用权无偿移交给所属地街道;养老设施建筑面积287㎡，建成后产权、使用权无偿移交给所属地民政主管部门;给合社区综合用房配建公厕建筑面积70㎡，建成后产权、使用权无偿移交给所属环卫主管部门。

2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的，以本条款约定为准。

3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准。

地块相关公示文件：

批复文件：

规划文件：

红线图：

宗地图：

地块现场图片：