2019刚开头,国内外大事依然多,但要说到和咱老百姓息息相关的头等大事,非属这一件莫可。
总结起来一句话就是:央行要降准了。
据统计,此次降准将释放出来的资金达到了:1500000000000元(1.5万亿元)。
那么问题来了,下调存款准备金对我们普通老百姓会有哪些影响?下面小编为大家介绍一下:
1、首先,下调存款准备金率就意味着银行用来放贷的钱变多了,银行的贷款额度增加了,今后我们申请贷款会更容易。
我们知道,现在银行采取的是紧缩的贷款政策,特别是在房贷方面,很多银行都在缩紧房贷额度,很多人也因此申请不到房贷,影响正常的买房。
而此次下调存款准备金率后,银行的贷款额度增加了,房贷的申请难度应该会有所下降,虽然不保证房贷利率会下降,但至少可以减缓房贷利率上浮的速度。
2、其次,下调存款准备金率后,银行理财产品的收益率可能会下降。我们知道,之前因为很多银行都出现了额度不够用的情况,所以各大银行都在拉存款,也适当的提高了理财产品的收益率。
而随着央行的降准,银行额度紧张的局面会有所缓解,为了降低资金成本,银行很可能会降低理财产品的收益率。对于普通投资者来说,等于又少了一个风险较低、尚有一定收益的投资渠道。
那么,具体到房地产市场来说,央行全面降准将给2019年楼市带来什么影响呢?
1、只要降准,就必然会有大量资金终涌入房地产行业,对楼市就是利好!
大伟看楼市主编张大伟认为:降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力(相对其它实体企业而言,房地产开发企业的贷款风险相对小得多,银行的钱多了,房地产企业自然更容易从银行拿到贷款),另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
从18年10月份降准开始,市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。
而且,2018年底已经有荷泽、珠海、广州等多个城市房地产调控政策出现微调,标志着本轮楼市调控已全面见底。进入2019年以后相信会有更多城市的的很多微调宽松政策密集出现。
2、2019年将继续降准,买房利率会进一步降低,购房者的购房成本无形中得到了降低!
南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨认为:2019年将继续降准,货币越来越宽松,买房利率会进一步降低,房地产铁定受益,2019年楼市会比2018年更好!
当然,如果你是一个购房者,那可就要切记了:只要市场开始变好,就意味着价格可能上涨。所以对于购房者而言,趁着此次降准所带来的楼市利好效应还没开始释放,赶快下手抢一套房子,才是正确的过年方式。否则真等到房地产市场全面回暖,房子销售价格大幅上涨,那就又只能感慨悔不当初了。总之一句话,面对即将发生大变化的楼市行情,小编在此声明如下:
如果你是炒房的,你想等多久就等多久,但如果你是买来自己住的,那还是赶快下手吧。
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