井开区一宗按“限房价、竞地价、全回购”模式运作地块出让公告
2018-12-24 15:10:41 来源：吉安房产网 点击() 我要评论(0)
该地块为纯安置用地，设置如下条件：
该项目按“限房价、竞地价、全回购”模式运作。
| 土地使用权出让信息 | |||
| 地块编号： | DDE2018040 | 出让方式： | 拍卖 |
| 地块名称： | 庐陵大道与颐园西路交叉口东北角D10-07-01地块 | 报价方式： | 按单价 |
| 地块位置： | 庐陵大道与颐园西路交叉口东北角 | 地块面积： | 50.0亩 |
| 出让年限： | 70 | 土地用途： | 二类居住用地 |
| 容积率： | FAR≤2.0 | 建筑密度： | D≤20% |
| 绿地率： | GAR≥30% | 竞买保证金： | 900.0 万元 |
| 起始价： | 3079.97万元 | 加价幅度： | 50.0万元 |
| 保证金截至时间： | 2019/1/15 15:00 | 拍卖开始时间： | 2019/1/7 10:00 |
| 依法依规需要说明宗地的其他情况 | 该地块为纯安置用地，设置如下条件：（1）该项目按“限房价、竞地价、全回购”模式运作。 （2）土地竞得人必须按照井冈山经开区管委会提供的规划设计方案开发建设，并且同步配套项目的市政、园林绿化建设。井冈山经开区管委会有偿回购61893㎡的安置房（542套）、24489㎡的地下室、1494㎡的商业店面、2417㎡的幼儿园、30㎡的消防控制室，回购价3200元/㎡（含税、费综合单价）；土地竞得人无偿提供355㎡的社区用房、257㎡的物业用房、85㎡的公厕、163㎡的养老用房及所有架空层。上述建筑面积以市房管局或有资质的机构出具的实测报告为准。（3）竞得人必须在土地竞得之日起3个月内开工建设，2020年6月底前全面完成单体竣工验收并交付使用，2020年12月底前完成项目综合竣工验收。逾期交付安置房按16元/㎡·月×未交付安置房面积×逾期月份向井冈山经开区管委会缴纳逾期费用（不足一个月的，按一个月计算）。（4）安置房交付标准和质量参照商品房交付标准，无偿接通水、电、燃气，安装入户防盗门、高端智能对讲设备和铝合金窗或塑钢窗等，且需经单体验收合格并取得房屋质量保证书后，方可交付使用。（5）竟得人在与井冈山经开区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与井冈山经开区国有土地上房屋征收与补偿管理办公室签订《项目建设和回购协议书》，并在7日内缴纳安置房回购总价款5%共计1445.17万元的建设履约保证金（不计取利息）至甲方指定账户，地下室土方工程完成时返还40%，桩基工程完成时返还60%。（6）因房屋征收安置工作需要，我区在此地块出让拍卖前已委托相关单位进行了前期的规划建筑方案设计工作。竞得人在与井冈山经开区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前支付井冈山经开区管委会前期垫付建设前期费用约60万元(规划建筑方案设计费，以发票为准)，施工图设计由竞得人负责。（7）安置房回购款支付按《项目建设和回购协议书》约定执行。 | ||
地块现场图：
庐陵大道与颐园西路交叉口东北角D10-07-01地块用地规划红线图
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