【河东规划大调整】吉安河东滨江新区控制性详细规划调整

《吉安河东滨江新区控制性详细规划调整》规划草案批前公示

为加强对吉安河东滨江新区规划管理，吉安市城乡规划建设局组织编制了《吉安河东滨江新区控制性详细规划调整》。规划范围：北起大桥东路，南至青原大道；西起滨江大道，东至青原大道。规划总用地面积约492.57公顷。现将该规划草案予以批前公示。

该规划的相关内容可访问“吉安市人民政府网”网站（http://www.jian.gov.cn/）。

公示日期：2018年12月17日—2019年1月19日

公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该规划审批有任何意见或建议的，可通过以下方式向吉安市城市规划管理处反映。

1、网上留言：jasghc@163.com

2、联系电话：0796-8938026，胡工

3、信件寄往“吉安南大道6号吉安市城市规划管理处收”（请注明“规划公示”字样）

附件：公示材料。

2018年12月17日

《吉安河东滨江新区控制性详细规划调整》简介

一、规划区位置范围

规划范围：北起大桥东路，南至青原大道；西起滨江大道，东至青原大道。规划总用地面积约492.57公顷。

二、规划依据

根据《江西省城镇体系规划（2015-2030）》、《吉泰城镇群规划（2016-2030年）》、《吉安市城市总体规划》、《吉安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》等和国家、省、市相关技术规范、规定。

三、规划目标

根据规划区在吉安市城市发展中的地位与作用，规划目标为：是承接城北老城区居住功能东扩，与城南新区城市职能互补的重要节点；是集高品质现代生活、城市现代商业金融服务与文创产业的复合片区；营造人与自然山水、历史文化共荣，可持续发展的新区。

四、规划结构

吉安河东滨江新区控制性详细规划调整的规划结构为：“一核、两带、三轴、三中心”的空间结构。

“一核”：在河东滨江片区中部结合商业金融服务设施、文化娱乐设施用地形成以庐陵文化为依托，形成以中华传统文化为展示、交流、传播，以新兴创意文化创造、发展、贸易为一体的综合性文化产业核心。核心是体现中华传统文化与现代文明的交汇的载体。

“两带”：沿滨河、城区内河形成两条纵向生态休闲景观带，使城市建设发展与城市生态环境保护相协调，人与自然和谐共生。

“三轴”：文天祥大道、赣江大道皆是连接赣江两岸东西城区的东西横贯线，攻略路是新区内部的生活性干道，沿三条横向联系轴，形成城市特色风貌景观。

“三中心”：在新区内部，结合集中居住区打造15分钟步行生活圈，形成三个邻里中心，为居民提供教育、文体、医疗卫生、养老服务、社区服务、管理及商业等综合生活服务的“一站式”服务。

五、道路交通规划

参照《吉安市城市总体规划》及相关规划要求，为了给区域内的经济发展提供强有力的支持，与周围地区的道路网相匹配，根据区内建设用地规模及布局特点，规划区的内部道路系统为棋盘型布局，划分为三个层次，即：主干路、城市次干路和城市支路。城市结构性主干路4条，城市一般性主干路2条，城市次干路2条。

结构性主干路：规划道路红线宽度50-70米，安排双向四至六条机动车道。

一般性主干路：规划道路红线宽度为40——50米，安排双向四至六条机动车道。

次干路：规划道路红线宽度为36——50米，安排双向四条机动车道。

六、绿地景观系统

本次规划公园绿地面积53.5公顷，占总规划用地10.86%。沿攻略路、白云山路增加绿化轴线，开阔东西向与青原山、白玉山的景观廊道，结合居住小区增加居住级公园绿地。

七、规划内容

以下内容为本次规划的重点：

（1）优化功能布局，繁荣文化产业发展

根据滨江新区的发展定位和社会经济新的发展需求，优化调整城市功能布局，为城市产业向现代服务业、文创产业的发展提供平台。

（2）由“增量扩张”转向“存量优化”

根据的相关专项规划控制要求，新的相关技术规范要求，校核并细化规划范围内三个街区的整体布局、建设规模、城市公共服务设施、交通、市政基础设施等内容。提高土地利用集约度，充分储备用地空间，完善基础设施，为发展城市功能提供保障。

（3）推动城市“双修”，打造宜居城市

通过对城市生态修复、城市修补，自然构架与城市功能、形态相融合。

（4）多样化的公共空间

塑造文化产业的独特个性，营造面向公众开放的、多方参与的、多元复合的、活跃的城市空间，创造不同意义的场所感觉，提供宜人的居住环境，大程度的融合山、水、绿。