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【拆迁补偿再出新规】2018年拆迁补偿政策大调整!

2018-09-19 14:45:06  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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土地征收-吉安房产网

近期小编看过一篇有关拆迁补偿政策调整和新国有土地房屋征收评估办法的报道,具体报道内容如下。

国有土地房屋征收评估办法-吉安房产网

【新】国有土地房屋征收评估办法有什么大的改变呢?

变化一:

评估价格完全依照市场

变化二:

业主自选评估机构

变化三:

补偿款算法有多种

新的国有土地房屋征收评估办法:将以市场法、成本法、假设开发法等多种方法进行评估。

征收评估流程:

1、选定机构 2、签订合同 3、实地评估

4、公示解释 5、交付报告 6、申请复核

7、申请鉴定

每一个环节,每一个人都可参与。

解析:

1、被征收房屋类似房地产的市场价格:是指在评估时点的平均交易价格,评估时还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价格因素。

2、房地产价格评估机构由被征收人,在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过。组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定。或者采取摇号、抽签等随机方式。

总结:随着第三方的推出,今后是以市场来说话、不以政府的权力说话、不以老百姓自己盲目要价说话。

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