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热点地块遭疯抢 楼面价4762元/㎡ 购房者你们还好吗?

2018-01-11 15:15:09  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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2017年已经远去,随着库存的不断减少,楼市的火爆情绪不断蔓延,土地市场“高地价”大戏愈演愈烈。这不,2018年刚刚开始,吉安赣西堤地块又一“高单价、高总价、高溢价”的地块诞生。

地价高涨-吉安房产网

1月10日上午,位于鹿鸣路以东、福临路以南、发展路以西、吉祥路10m绿化带以北的一块住宅用地在网上挂拍,经过多加房企的激烈角逐,最终被刘全全,吴忠,习文峰以总价6.859亿的价格成功竞得。楼面价约4762元/㎡,单价630.5万/亩。

而这块地为何如此受到各位多金房企的热追,除了市场环境大热外,该地块自身优渥的条件也让后期成品住宅的销售更容易被推动。接下来,就让我们来看看这块开年地块吧!

地段属性:地块位于吉安市赣西堤板块,距离市政府2.0km,城市A-类地段;赣西堤地块基本信息-吉安房产网

交通条件:依托吉祥路快速连接沿江大道、古南大道,可达中心城区、城南区;赣西堤地块基本信息-吉安房产网

地块四至:周边道路交通完善,道路状况较好;赣西堤地块基本信息-吉安房产网

地块周边:地块周边界面较好,南侧鹿鸣湖公园(待建),未来景观资源优势较大。赣西堤地块基本信息-吉安房产网

地块周边的配套可以说是非常完备了,多条交通线路也是四通八达。另外该地块目前周边在售的楼盘有宜静苑、恒大御景半岛,宜静苑在售均价7800元/㎡(毛坯),恒大御景半岛在售均价9600元/㎡(精装)。而在去年上半年,周边的楼盘在售价格不过4000出头,这短短一年的时间,地价就赶上了去年的在售房价

地价超房价-吉安房产网

很奇怪的是,在面对这么一宗高地价的时候,有些网友表示这个价格还行,还没有去年碧桂园拍下的那块地的楼面价高。可见,如今我们已经将高地价的标准,不自觉的提升到了4千甚至以上。

习惯是很可怕的,我们习惯了高物价、我们习惯了高地价,当然,也正在习惯高房价。就在前几日,小编的朋友跑来和我说,她心仪的城北某盘开盘了,价格也还好,只有6千多一点。在目前房价动不动7000+、8000+甚至破万的当下,她觉得这个价格已经相当极其合理了。小编听完,内心默默OS了下:当初,这个楼盘卖4千的时候,你却还在踟蹰犹豫,盼着它还能再跌一点。

有这样情况的人并不在少数,在高位的时候心急如焚的买,在楼市趋于平稳甚至下行的时候却根本“无法出手”。

房价日渐增高-吉安房产网

我们的心态都已经改变了,在抢地潮、抢房潮中,见惯了高价地块,也见惯了热销,哪个楼盘没有售罄,哪次土拍遇冷了,反倒成了新闻。在这一轮超级大牛市中,无论是房企的地价成本,还是购房者的心理预期,都抬高了很大的一个级别。

身处这般前所未来的房地产热潮中,有的人恐慌有的人贪婪,但无一例外,所有人都在抢白菜般抢房,似乎抢到就是万幸,管他是个什么产品。但是,热潮总有褪去的那一天,今年将会有一大批新房源入市,楼市或将进入一个平稳温和的调整期,作为购房者,我们只希望,花高价买来的,不仅仅是一个房子,更希望是一个真正的家

 

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开年土拍即大热 赣西堤地块以6.859亿成功出让

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