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【DDA2017030】高铁新区控规天华大道以东、库背路以南、君华大道以西、南一路以北地块出让结果

2018-01-10 15:56:15  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块编号 DDA2017030 出让方式 拍卖
地块名称 高铁新区控规天华大道以东、库背路以南、君华大道以西、南一路以北地块 报价方式 按单价
地块位置 天华大道以东、库背路以南、君华大道以西、南一路以北 审核方式 资格后审
地块面积 116.24亩 竞买保证金 12000万元
土地用途 二类居住用地 起始价 256万元/亩
出让年限 70年(规划为小区配套的商业用地40年) 加价幅度 0.5万元/亩
容积率(FAR) 1<FAR≤2.35 保证金到账截止时间 2018/1/9 16:00
建筑密度(D) D≤20% 拍卖开始时间 2018/1/10 10:00
绿地率(GAR) GAR≥32%
高出价人 吉安市花园房地产开发有限公司2
成交价 310.5万元/亩
网上交易结束时间 2018/1/10
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、土地受让人须根据土地出让方提供的安置房规划用地红线图、位置平面图和户型图等文件要求进行规划设计和建设,在地块内配套建设安置房共816套,面积约93685.84㎡(具体建筑面积以实测为准)。 2、安置房回购单价为4300元/㎡(含税费综合单价)。回购款在安置房开工建设时支付10%,完成基础工程时支付至30%,主体工程完工时支付至60%,竣工验收合格并交付使用时支付至90%,在国家规定质保期限过后支付至95%,余款在完成整个地块建设并达到安置房办理产权证书条件时付清。如土地受让方未在约定时同内完成安置房建设并交付使用,逾期每天按安置房回购总价的0.1%缴纳违约金,高不超过安置房回购总价的60%,违约金将在回购款中直接扣减。 3、安置房回购方有权召集被安置对象及第三方机构等成立安置房质量、进度监督小组,负责对安置房建设进行全程监督,土地受让人须主动配合;土地受让人须设立安置房建设资金的专门账户,由回购方与其共同监管,保证安置房建设建安费用及时足额支付。 4、土地受让人在安置房验收交付使用后才能申请地块内商品房预售许可证,不得在建设过程中将所涉需回购的安置房作为在建工程进行抵押。5、配建的安置房部分建设过程中所涉行政事业性收费和政府性基金全免,服务性收费减半收取。商品房部分按国家规定缴纳规费,经营性收费按相关政策执行。6、土地受让人在建设安置房时应按商品住宅建房标准组织施工。即须按通水、电、燃气,安装的电梯必须是近3年内国内一线品牌,其它设施建设与同小区商品房一致。安置房业主与商品房业主同等享用小区公共配套设施。 7、土地受让方在安置房的停车场、强电、弱电、供水、供气、消防等规划设计时,原则上要做到既相对独立,又能实现统一管理,其它公用配套设施、排水排污等必须整个小区统筹考虑,终实现整个小区配套资源共享、物业管理一体化。 8、竞得人在与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与市房管局、市高铁站前新区项目推进指挥部办公室签订《吉安市高铁站前新区项目(天华大道以东、库背路以南、君华大道以西、南一路以北)安置房建设及回购协议书》,安置房配建其它事宜详见该协议书。9、土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。10、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起2个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。11、其他具体规划建设等要求详见吉市建规业字[2017]29号
地块现场图:出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网

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